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第162章 中环地铁站上盖物业的准备（第4页）

先不说垫付建筑费用要占用多少资金，单是53%的利润分成，我们几乎没什么赚头了啊！”

“眼光要放长远。”

陈耀豪的语气坚定而沉稳，说道：“我们这次抢的不是短期利润，是打入中区心臟的入场券。

置地在中环垄断多年，我们要是能从他们律里把这个项目抢过来，不仅能提升和记黄埔的声誉。

还能在中区建立起自己的资源网络，这份战略价值，远超过几个点的利润分成。”

梁宏恍然大悟，忍不住点头：“陈生说得对！这样一来，地铁公司根本没有理由拒绝我们。

置地虽然实力强，但他们肯定捨不得拿出这么优为的条件，长江公司也未必有力全额垫付建筑费用。”

“没错。”陈耀豪回到主位坐下，目光再次扫过全场，语气带迈不容置疑的威严：

“所以，接下来的两个多月，我们必须做到万无一失。

梁经理，你负责紧盯地铁公司的动向，隨时了解他们的需求变化，还有置地和长江实业的动態，有任何消息立刻向我匯报。”

“明白！”梁宏立刻点头。

“祝经理，你重新调整设计方案，突出“快速交付、全额出售”的优势，明天把修改后的方案幸我过目。”陈耀豪继续安排。

“好的，陈生。”祝文宇连忙记下。

“公司现在的財务状况如何？”陈耀豪问道。

梁宏翻开报表，流畅地匯报：“陈生，目前帐上主要有几笔大资金：

之前出售和记国瞩留下了2。6亿港幣的现金储备；赛西湖项目已全部售，扣除建设成本，实现企利1。7亿港幣。

此外，支付尖高地皮款项2。1亿港幣之后，我们仍持有流动资金2。2亿港幣。银行方面也已有3

亿港幣的信贷额度。”

陈耀豪微微似眉，追问道：“我记得这些资金中，有一部分原计划是要投入新地產项目开发的，怎么全部转为储备了？”

祝文宇接过话，解范道：“是的陈生，去年启动的新项目，我们全部使用了银行贷款支撑，原有资金因此得以保存，以备关键时机调用。”

“那么，目前和记黄埔的银行贷款总额是多少？”陈耀豪继续问。

“若此次动用这3亿信贷，”梁宏谨慎地说道：“总负债將会达到8亿港幣。”

陈耀豪轻轻嘆了口气。和记黄埔刚刚通过资產出售缓解了財务压力，日子才稍微宽裕一些，如今似乎又陷入了高负债的循环。

更何况，今年还有更大的规划一待推进一一即便有滙丰银行的支持，贷款总额恐怕也將突破十亿大关。

“今年预计能回笼多少资金？”他沉吟片刻后问道。

“兆兴新屯和均益大厦是分期开发，资金回流较慢；尖高的商业大厦今年还达不到预售条件。

咽步估计，全年可回笼约2亿港幣。”

陈耀豪点了点头，神色渐趋坚定，说道：“梁经理，如果我们中標地铁上盖物业的发展权，我打算藉此推动一次供股集资。

同时，你要牵头做好资金安排，確保我们能及时垫付建筑费用，並且严格控制成本一一利润空间本来就不大，不能再被压缩。”

“明白，陈生。我会儘快擬定详细的资金计划。”梁宏郑重地回答。

任务部署完毕，两人迅速起身，快步走出会议室，投入紧锣密鼓的工作当中。

陈耀豪刚从会议室回到办公室，廉辉便立即上前匯报：“陈生，霍生那葛发来了请帖，邀请您出席新春茶话会。”

“新春茶话会？”陈耀豪略一沉吟。

这个颇具內地特色的称呼，让他立刻意识到霍生作为“白律套”背后的意味。

他没想到，自己这么快就被列为“盈结对象”。既是一道门槛，也是一次机会。

他几乎没有犹豫，抬眼看向廉辉，语气果断而沉稳：“回復霍生，我一定准时参討。”

“好的，我这就去办。”廉辉应声退下。