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第168章 中標 有人故意针对和记黄埔（第3页）

长长的会议桌一侧，是以他为首的和记黄埔团队，个个面带疲色却强打精神。

另一侧，是获多利公司派来的审计小组，负责人是一个一丝不苟、戴著金丝眼镜的英国人，安德鲁·怀特。

桌上摊满了地图、工程图纸、厚厚的报表和计算器。

几十几个小时连轴转的加班，让空气里瀰漫著咖啡的焦苦和人体疲惫的气息。

“廉先生，我理解你们的时间要求。”怀特用指关节敲了敲桌上的一份评估文件，语气带著不容置疑的专业性。

“但是，对於和记黄埔旗下的工业用地，你们给出的『转为商住用途后的预期估值，我们必须剔除。

这在目前的会计准则下是绝对不允许的。我们只能基於它当前的规划和现状进行评估。”

廉辉感到自己的太阳穴在突突地跳。这块地是资產包里的重头戏，如果按工业用地算，价值將大打折扣。

“怀特先生，地铁线明年就通到那里，城市规划的草案已经公示，转变用途是板上钉钉的事！”廉辉身体前倾，努力让自己的声音保持冷静。

“用未来的眼光看现在的资產，这才是真正的『资產重估”，不是吗？如果只是计算现状，我们何必请获多利来？”

“那是『预期”，不是『事实”。”怀特毫不退让，他的团队也默默点头，继续道：“我们的报告需要承担法律责任，为市场负责，也为我们自己负责。

一旦用了这个估值，报告发布后，就是授人以柄。万一规划有变，滙丰和所有投资者都会来找我们的麻烦。”

压力像实质般压在廉辉肩上。他想起陈耀豪离开会议室前那句斩钉截铁的“必须要把资產重估报告发布”，想起老板那双不容失败的眼晴。

他知道，陈生正在外面进行一场更危险的赌博，而他自己这里的任务，就是必须造出一门足够的“大炮”，为那场赌博提供火力支援。

僵持不下。

廉辉深吸一口气，知道强硬施压不行，必须换种方式，他让下属给获多利的团队换上新咖啡，语气稍微缓和：

“怀特先生，我明白你的专业和顾虑。完全按『预期”估值確实不妥。”他话锋一转，继续说道：“但是，我们是否可以—採用一种更『艺术”的表述？

比如，在评估正文中，我们严格依据现状。但在附录的“敏感性分析”或『未来价值展望”部分，我们可以详细测算，假设该地块规划变更、假设地铁通车后，其价值可能达到的范围？”

怀特沉吟了。

这像是在严格的框架上开了一个小小的口子，既保留了报告主体的严谨性，又巧妙地將他想要的“乐观预期”塞了进去。

主报告是给专业人士看的，但附录里那些诱人的数字，绝对会成为媒体和市场炒作的重点。

“—这需要加上非常明確的风险提示和假设前提。”怀特最终鬆了口，但这已经是巨大的进展。

“当然！风险提示必须充分！”廉辉立刻答应，心里鬆了一口气，说道：“那另外几处物业的折旧年限调整和租金溢价测算。。

“我们继续。”怀特重新拿起笔，会议室內再次响起计算器的按键声和激烈的討论声。

廉辉喝了一口早已冷掉的咖啡，苦涩的味道直抵喉咙。

他知道，自己正在和这群会计师一起，游走在专业操守和市场期待的灰色地带。

每一份被“优化”过的数字，都是扔进市场里的一把火，希望能点燃投资者的热情。

但这把火，最终会照亮和记黄埔的前路，还是反过来將其灼伤，他不敢深想。

他只知道，时间在一分一秒地流逝，他必须把这份“足够漂亮”的报告，准时交到陈耀豪的手上。

翌日。

维港中心。

梁终於处理完手头关於供股计划的文件，揉了揉发酸的眼睛，准备下班。

这时，他的助理，一位年轻的姑娘，神色紧张地敲门进来，手里捏著一份还带著油墨味的报纸。

“梁经理，您——最好看看这个。”她的声音有些迟疑。