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第70章 整合五洲电子（第1页）

有些事情可不是光靠解释，能解决。特别是牵扯到感情的事情。林潮宗看着黎咏诗气鼓鼓的翘起嘴，实在太可爱。决定一劳永逸解决问题。“吧唧”“啊！流氓！”“嘶！”北林潮宗突然袭击的黎咏诗，反应过来后，直接就一脚踩在林潮宗脚上。痛的林潮宗呲牙咧嘴。黎咏诗没好气道：“谁让你耍流氓的？”又见林潮宗一脸痛苦，忍不住关心：“你没事吧？”“我能说有事吗？”林潮宗苦着脸。“不能！”黎咏诗娇哼道。林潮宗无言。“快10点，马上到我巡逻时间，不跟你说了！”黎咏诗看了一眼时间，说道：“林主席，你现在可是大忙人，不要再我这个小警察身边浪费时间！”“好吧！你注意安全！”林潮宗微笑道。“放心，小毛贼看到本警官，只有乖乖束手就擒的份！”黎咏诗嘴上傲娇的说道。对于男友的关怀，却是心里一暖。看向林潮宗轻声道：“宗哥，我爹地说今天晚上带你去我家做客，你有时间吗？”“当然有！”林潮宗毫不犹豫道。黎咏诗红着脸：“那你下午六点，来警署接我哦！”“好！”林潮宗点了点头。黎咏诗这才不舍的向旁边不远处等候的同事走去。目送黎咏诗离开后，林潮宗转身走向正停在旁边等候的车。上车后，对赵建军说道：“老赵，去中环五洲电子！”赵建军点了点头，启动车辆向中环方向。………永安大厦五洲电子林潮宗一到公司，就将地产部张浩东和证券部杨家明找来开会。林潮宗看向张去问道：“张经理，五洲电子证券账户上还有多少资金？”张浩东汇报道：“林主席，公司账户上现在还有100万港元现金，和200万港元股票、基金。”林潮宗没想到堂堂一家上市公司，流动资金加上股票、基金居然只有百万元。还没有他大唐文化两天挣的钱多。林潮宗暗自摇了摇头，看向杨家明，问道：“杨经理，公司地产业务，每年能有多少租金营收？”杨家明闻言汇报道：“林主席，我们五洲电子旗下，总计持有20万平方英尺工业厂房。厂房价值8000万港元左右。其中五成物业厂房中在交通便利、工业集中的九龙和荃湾、深水涉等地。其余五成在这些偏远地区，厂房也比较陈旧。每月每平方英尺平，均租金在5港元。每年营收大致在1200万港元。如果加上炒房买卖，每年的营收大概在2000万港元。”林潮宗听到这营收数据，只能用垃圾来形容，五洲电子公司的财务，林潮宗也有些其了解。在恒生银行有4000万港元贷款，年息是20个点。每年光是付利息钱，就得800万钱左右。五洲电子地产业务，是公司最大营收。证券营收加一块，每年营收也就3000万港元左右。除去税务和公司运营费用。也剩不了多少资金。完全就是在给银行打工。靠租金挣钱，这没问题，收益问题，但是不能贷款收租。特别是地段差的地方物业。完全就是在给银行打工。香江不同区域的工业厂房租金差异明显。交通便利、工业集中的九龙和荃湾，这些地区的厂房。由于需求旺盛，租金相对较高。而一些偏远地区的厂房租金则会低很多。新建成、设施完善、布局合理的厂房更受企业青睐，租金也会较高。相反，老旧、设施陈旧的厂房租金则会大打折扣。现在香江制造业还没有完全下滑。正处于工业化快速发展阶段，对工业厂房的需求整体较为旺盛。现在工业厂房的租金大约在每月每平方英尺3-8港元左右。五洲电子持有的厂房均价，只能算中等。林潮宗看向杨家明，吩咐道：“公司需要降低债务。手上持有的物业，除了一些地段好，厂房新的物业，其余全部出售套现。一部分用于降低债务。一部分用于并购新的业务。”“好的，林生！”杨家明点头应道：“不知道林生，我们接下来是要并购哪方面的业务？是寻找位置更好的工业厂房，还是投资商铺或者其他房产、商业楼宇？”“都不是！”林潮宗说道：“今后五周电子的重心不再是炒楼收租。你去搜寻市面上有关汽车玩具、毛绒玩具有意出售的公司。我们需要进入玩具行业！”“啊，这……”杨家明满脸疑惑不解。“有什么问题吗？”林潮宗皱眉道。“没有，我马上按照林生要求去做！”杨家明连忙说道。：（）重生香江：从上官小宝徒弟开始