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第59章 街机小惊喜（第1页）

“那倒不是！”黄国栋摇了摇头，解释道：“70年代初，香江制造业黄金期，餐饮业盈利也非常不错。这三家公司勉强也算达到标准。只是跟地产行业没法比。地产行业来钱快、赚的还多。随便炒炒楼，就能轻松赚取巨额差价。所以这三家公司的主业，已经变成了一家地产公司和投资公司。平时的主业就是炒楼尤其是随着制造业不断的凋零，大多数上市公司现在都在炒楼。”都说香江炒楼成风，林潮宗没想到会严重到这个程度。连顶层的上市公司都在这么干，更不要说只会跟风的普通市民。难怪香江的楼市，每隔几年就会爆发一次危机。这是因为香江房产，完全就是一套套金融产品，玩儿的是击鼓传花游戏。这花传不下去，自然就得破产重来，周而复始，永不休止。通过这种游戏，财富就会集中到少数几个人手中。最后接盘的都是普通市民。香江市民真惨…林潮宗暗自摇了摇头，将这个想法抛脑后，惨不惨的，他也改变不了。看向黄国栋，问道：“黄经理认为哪一家公司比较合适？”黄国栋指着桌上百乐门的资料，说道：“林生，我建议您选择百乐门公司。这家公司虽然酒楼业务处于亏损状态，可旗下酒楼是公司自持物业。这几年地产火热，这些物业都增值不少。70年代末开始到现在，新界也在开发新市镇，百乐门趁机也贷款买进不少新界地皮。加上早期收购的写字间、工业楼宇。总资产达到7000万多港元。负债4200港元，负债率也就60左右。公司总股本7600万股，最新股价048港元，市值3648万港元。公司总体营收利润率上保持平衡。主要营收靠物业租金。公司资产表和债务都非常清晰，没有什么三方债务纠纷。您收购之后完全可以通过出售部分物业，拿出一部分降低负债率。多余的资金还可以用来并购您想要的玩具公司。”林潮宗点了点头，看向另外两份资料，说道：“那你推荐的伊美服饰、五洲电子的理由是什么？”黄国栋解释：“伊美服饰现在和服饰没有半点关系。主要是在炒工业楼宇，旗下持有不少旺角、观塘、荃湾…这些工业区工业厂房。总资产达到12亿港元，负债率7000多万港元最新市值5200万港元，在三家公司中最高。林生想要做漫画衍生品，肯定是想要在制造业有所发展，这些工业厂房，想来对林生有用。”林潮宗听到话，直接否定了这家公司。他要自己建工厂生产衍生品不假，可却没有想过要在香江大力搞制造业。这里的工业成本和楼市价格，注定制造业没有发展前途。再过两年，地产将会迎来暴跌，伊美服饰要是不在这之前抛售那些工业厂房。以它的负债率，迎接它的只有破产命运。林潮宗可不会去接盘。黄国栋继续说道：“五洲电子和伊美服饰情况差不多，手中也是持有大量的工业楼宇。总资产在8000万港元左右，负债4000万港元。市值4200万港元。负债率是三家公司中最低的一家。本来我最想给您推荐的是这一家。只是这个老板提出的一个要求，让我觉得百乐门反而更适合。”林潮宗说道：“我看这负债率和资产都挺不错。这家公司老板提出什么要求，只要不是太过分，也不是不能接受。”黄国栋说道：“林生，这家公司老板叫郑瑞金，早年是在东瀛从事电子游戏工作。回香江后，做街机游戏代工起家。不知道是不是念旧。公司在转型地产后，董事会要求关停街机工厂。这郑生争不过董事会，只能私人出资买下工厂独自经营。这家工厂目前养着200多号员工，从70年代养到现在。年龄最轻的都30岁以上。工厂的订单极其稀少，每年亏损至少上百万港元。要求我们收购五洲电子的同时，必须要收购他旗下这一家公司。郑生子女都已经出国，这几年也一直催促他一起出国。这几年一直在寻找机会出售。只是他提出的这一个要求，没有一个买家愿意接受。这也是我建议林生不收购的原因。”林潮宗听后心里一动，他没有想到香江还有街机代工厂。街机游戏，在这个年代可是昂贵玩意儿。一台街机市场售价都在一两千美元以上。都是欧美、东瀛这些发达国家才能玩得起。最主要的是生产要求还高，属于高科技产品。就算专做组装，对工人的要求也比较高，香江各类代工厂不少，但都是小打小闹，做的都是没什么技术含量的产品。游戏行业，是漫画衍生品领域的一个重要分支，可是他一直想要进入的行业。只是没有人才。没想到还有这么一个小惊喜等着他。“这个郑瑞金郑生，是个厚道人啊！”林潮宗满脸笑容道：“我：（）重生香江：从上官小宝徒弟开始